Evolución del mercado inmobiliario en Dénia 2025

Evolución del mercado inmobiliario en Dénia: cifras y tendencias

1. Precios al alza: récords actuales

El mercado inmobiliario en Dénia continúa en clara expansión. En agosto de 2025, el precio medio de la vivienda se situó en torno a 3.217 €/m², con un crecimiento interanual del +14 % (Idealista, 2025). En zonas costeras como Les Marines, los precios alcanzan los 4.785 €/m², mientras que barrios más asequibles como Saladar rondan los 2.196 €/m² (Fotocasa, 2025).

Estos datos reflejan un mercado dinámico, con fuerte presión de la demanda y precios que siguen batiendo récords.

2. Tipología de inmuebles y rangos de precios

Según RealAdvisor (2025), el 80 % de las propiedades en venta en Dénia se mueve entre 112.000 € y 642.000 €, siendo los apartamentos de 2-3 dormitorios los más buscados (200.000-300.000 € de media). En el segmento alto, los chalets con vistas al mar y piscina pueden superar fácilmente los 500.000 €, llegando a valores millonarios en casos exclusivos.

3. Procedencia de los compradores

La provincia de Alicante lidera en España la compra de viviendas por parte de extranjeros, con un 43,6 % de las operaciones en 2025 (Cadena SER, 2025). En la Comunitat Valenciana, la media se sitúa en torno al 28 % (Alicante Plaza, 2025).

✅ Oportunidad para propietarios

Precios en expansión: subidas anuales de doble dígito consolidan este como un momento ideal para vender.

Diferencias de valor por barrios: fijar correctamente el precio según la zona es clave para lograr la mejor rentabilidad. 

Si estás pensando en vender, no dudes en contactar, estaré encantado de ayudarte.

Fuentes: Idealista (2025), Fotocasa (2025), RealAdvisor (2025), Cadena SER (2025), Alicante Plaza (2025), Diario de Alicante (2025).